當年今日

廣州逸彩庭園 向打工仔招手

蘋果日報 2002/02/09 00:00


廣州房地產發展日漸興旺,位於芳村的逸彩庭園,由3個小區組成,地盤面積逾398萬方呎,目前發展中的小區佔地逾145萬方呎,預計興建7至8層及20層兩類大廈,提供2832個單位。其餘兩個小區仍未拆遷。
逸彩庭園坐落芳村西北面,貼鄰珠江大橋西橋,距花地大道約8至10分鐘車程。新世界中國市場策劃及企業傳訊經理何秀菁指出,廣州城市規劃,主要向東及南面擴展,而老城區的芳村,多年來皆無大型樓盤應市,樓價處於低水平。該集團去年推售逸彩庭園,銷售成績理想,顯示該區對大型項目有需求。

陸路通車利樓市
其實,芳村與廣州其他較為偏遠的地區一樣,皆有地價平及居住密度低的優點,樓價徘徊每方呎約200至300元人民幣(下同)。一江之隔的荔灣區,樓價普遍達每方呎400至500餘元,故此,芳村樓盤特別受廣州打工仔歡迎。
再者,隨着多條跨江大橋及隧道通車,加上廣州地鐵一號線通行,芳村乃西南面總站所在地,由此前往東北面的總站廣州東站,車程約30分鐘,大大提高地產發展潛力。除新世界外,恒基在芳村大道南有逾269萬方呎地皮,將興建40幢大厦及多個商場,但未有具體規劃。
芳村以花聞名
芳村坐落廣州市西南方,擁有聞名華南地區的大型花卉市集,該地已有上千年種花歷史,故亦有「花地」這個別稱。此外,該處還有一個據說是香港黃大仙廟原祖所在的黃大仙祠,數年前完成修葺,成為著名的宗教旅遊點。至於房地產發展,芳村現樓市場主要是中檔規模物業,大型項目均屬樓花。
90年代廣信集團在芳村花地灣購入大幅地皮,打算興建大型住宅項目,曾經令當地房地產成為廣州地區的的焦點,然而隨着廣信倒閉,花地灣項目爛尾,繼後數年,當地只有一些中小型項目應市,難以營造具規模的銷售聲勢。
記者?攝影:伍志輝