【地皮標價】觀塘安達臣道地中標價與最低出價相差逾42億
蘋果日報 2020/06/19 18:18
長實安達臣道地
地政總署公布安達臣道地其他入標金額，當中最低入標金額只有中標金額的七分一，只有7億元，相信該發展商對後市走勢看法相當保守。
上月開標的第二塊港人首置地皮，位於觀塘安達臣道住宅地，最終由長實(1113)以49.51億元奪得，為長實事隔4年再中住宅官地。日內地政總署公布其他入標金額，當中最低入標金額只有中標金額的七分一，只有7億元，相信該發展商對後市走勢看法相當保守。
地政總署公布，除了長實以49.51億元投得安達臣道住宅地外，第二高入標金額為45億元，差4.51億元，而第三高入標金額則再低第二標4.71億元，第三第四標之間又再差逾4億元。連同中標標書，首7份標書金額都差距約2至5億元之間，越低價格差距越少，惟最低入標金額的兩份標書，與其他發展商差額相當大，入標金額分別為13.29億元及7億元，分別與中標金額相差達36.22億元及42.51億元，相信入標發展商對項目附加的賣地條款，或對後市走勢相當保守。
安達臣道地地盤面積約21.7萬方呎，最高可建住宅樓面約109萬方呎。其中賣地章程規定，住宅實用面積必須介乎248至495方呎，落成後抽取61.8萬方呎作首置單位，佔約56.7%總住宅樓面。上月15日截標時共錄得9份標書，當日記者現場所見發展商包括嘉華（173）、信置（083）、中海外（688）、華懋及佳明（1271），而恒地（012）、遠東發展（035）及帝國集團則合資入標。
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