當年今日

人靠樓旺 買樓花揀西南方

蘋果日報 2002/02/09 00:00


去年底樓市好轉,地產商積極去貨。再過三天便是馬年,樓市何去何從?堪輿學家蘇民峰及劉姬子,為讀者預測馬年樓市。倘若趕着入住要買現樓,就要揀東位,即港島東的小西灣、新界的將軍澳,但地運就只行到04年;買樓花就建議揀西南位,即供應量龐大的西九龍及東涌,地運將由04年起至2024年,現時入市,待物業一兩年後入伙,再住上約兩年便可行正地運。
對於馬年樓市,劉姬子說,馬年樓市將於3、6、9及12月市況較佳,因為該四個月份均為旺土月,對樓市有利,而7、8月為水月,不利樓市。他指出,西北區的元朗及長沙灣,西南的深水埗及大角嘴一帶,樓價已經跌至谷底,未來將會平穩發展。

旺土月樓市升溫
蘇民峰認為,整體表現平穩,並強調樓市已完全無「炒味」,預計年中後才轉旺,上車盤繼續主導市場,中價樓及換樓客為對象的樓盤要到明年始有起色,豪宅價格更有回落趨勢。