【本報訊】將軍澳夢幻之城首期下周截標前夕,九廣鐵路昨日正式邀請發展商,就馬鐵馬鞍山烏溪沙站上蓋項目遞交發展意向書,本月21日截止,預計3月招標。項目規模龐大,業界估計補地價金逾30億元,即使分3期補地價,中小型發展商也難參與競投。
西鐵及馬鐵去年相繼通車,因客量問題,西鐵成九鐵沉重負擔,奈何其上蓋項目又屬政府所有,最快也要在下個財政年度方可推出招標,九鐵遂先推烏溪沙站上蓋招意向書。
本月21日截意向
九鐵正與政府商討該項目的批地問題,在地契條款達共識及計算補地價後,便可正式招標。發展商可選擇一次過補價,或分3期進行,第2、3期將在首期完後兩年,每年與政府商討。由於批地條款及計算補價需時,據知按九鐵的樂觀估計,最快3月才可推出招標。招標條件應與過往分別不大,除入場費外,九鐵會要求跟發展商分享賣樓收益。
項目分3期發展,首期3幢約1000個單位,之後兩期各約700至800伙,整個項目預計2009至2010年分期落成。