北角半山萬德閣共建兩座,A座每層四伙,單位大逾千呎,B座每層六伙,每個八百餘方呎。
A座長期甚少放盤,除了伙數不多,方正見使的間隔,令以實際用家為主的業主鮮有換樓衝動,也是罕見出售的原因。今次介紹的A座1221方呎單位,是唯一盤源,裝修雅致,賣相不比新樓遜色。
間隔曾經改動,主要集中廚房及入門位,為遷就新改斜向大門位,原圖則廚房連工人套房及工作間的間隔,需要重新布局(詳見平面圖),雖然犧牲了工作間,但新改廚房變得開揚寬敞,較原圖則更好用,而新建玄關位也較原本窄長的走廊更實用。另外,客廳向鄰房偷位,容納大型影音器材,令本已廣闊的曲尺大廳更加工整四正。
以近年落成新樓標準而言,要擁有如這個單位內櫳的間隔空間,相信要逾千五方呎才勉強可以比較。
用料設備全面換新,大廳鋪長條木地板,房間皆鋪地氈,訂做的家具及廚廁新換設備皆保養良好。
利嘉閣莊桂玲說,單位裝修用料佳,間隔改動後較原圖則更好使,每呎索價低於3000元,賣點鮮明。
由於A座盤源罕有,成交也非常疏落,新近紀錄遠在7月份,中層3室,1221方呎,連車位以278萬元成交,每呎2277元,單位裝修殘舊,加上當時市況淡靜,因此造價偏低。
記者?攝影:伍志輝