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萬德閣 間隔大改更好使

蘋果日報 2003/12/18 00:00


北角半山萬德閣共建兩座,A座每層四伙,單位大逾千呎,B座每層六伙,每個八百餘方呎。
A座長期甚少放盤,除了伙數不多,方正見使的間隔,令以實際用家為主的業主鮮有換樓衝動,也是罕見出售的原因。今次介紹的A座1221方呎單位,是唯一盤源,裝修雅致,賣相不比新樓遜色。
間隔曾經改動,主要集中廚房及入門位,為遷就新改斜向大門位,原圖則廚房連工人套房及工作間的間隔,需要重新布局(詳見平面圖),雖然犧牲了工作間,但新改廚房變得開揚寬敞,較原圖則更好用,而新建玄關位也較原本窄長的走廊更實用。另外,客廳向鄰房偷位,容納大型影音器材,令本已廣闊的曲尺大廳更加工整四正。
以近年落成新樓標準而言,要擁有如這個單位內櫳的間隔空間,相信要逾千五方呎才勉強可以比較。
用料設備全面換新,大廳鋪長條木地板,房間皆鋪地氈,訂做的家具及廚廁新換設備皆保養良好。
利嘉閣莊桂玲說,單位裝修用料佳,間隔改動後較原圖則更好使,每呎索價低於3000元,賣點鮮明。
由於A座盤源罕有,成交也非常疏落,新近紀錄遠在7月份,中層3室,1221方呎,連車位以278萬元成交,每呎2277元,單位裝修殘舊,加上當時市況淡靜,因此造價偏低。
記者?攝影:伍志輝
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飯廳長形,較客廳更廣,通道闊落。
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客廳寬廣,可惜外望屋苑護土牆,幸護土牆不高,容許充足陽光入室,光猛通爽。
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作為工作間及衣帽間的房間,沿牆訂做大櫃,中央尚留下大量地方,必要時可作客房用。
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主人套房一壁建大衣櫃,沿窗建小型工作枱,活用空間。
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套房浴室間隔牆向房門方向修圓,柔化房內視覺觀感。
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細房被大廳偷位後,仍保留合理的空間,圖中書架下方的牆位,正是客廳擺放影音器材的位置。
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廚房移位兼擴建,容納更具氣勢和實用性的大型廚櫃連工作枱。
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全屋兩個浴室,潔具選料及布局大致相同,同是使用方便打理的企缸。