【本報訊】樓市持續偏軟，本月首14天二手住宅買賣登記及金額，同創06年11月以來的每月同期新低，業界預期全月登記量將創25個月新低。部份細價屋苑如九龍灣淘大花園期內交投逆市增加，反映樓價已跌至吸引水平。

利嘉閣研究部主管周滿傑指，本港及外圍股市波動，令樓市氣氛進一步惡化，加上有個別銀行調高按息，不少準買家擱置入市計劃，導致二手交投持續放緩。土地註冊處資料顯示，8月首14日二手住宅買賣登記有2401宗，較7月同期下跌29%，總值跌30%至約68.41億元，同創06年11月以來新低。周滿傑預期，本月二手登記僅4800宗，將創06年8月以來新低。
數據又顯示，本月首14天，10大成交最活躍屋苑錄得183宗買賣登記，較上月同期228宗減少近20%。各屋苑中，細價單位較多的淘大花園、屯門市廣場及大興花園成交不跌反升，前兩者大增60%，其餘7個屋苑登記量則跌9至52%。利嘉閣高級經理莊鎔溶稱，淘大花園入場費平，加上樓價持續回落，遂吸引不少租客及上車客入市，帶動交投回升。

天水圍嘉湖山莊
7月首兩周買賣（宗）：38　8月首兩周買賣（宗）：27
變化（%）：-29　現呎價（元）：2149

大嶼山愉景灣
7月首兩周買賣（宗）：30　8月首兩周買賣（宗）：25
變化（%）：-17　現呎價（元）：4194

東涌映灣園
7月首兩周買賣（宗）：31　8月首兩周買賣（宗）：22
變化（%）：-29　現呎價（元）：3310

荔枝角美孚新邨
7月首兩周買賣（宗）：23　8月首兩周買賣（宗）：21
變化（%）：-9　現呎價（元）：3712

屯門市廣場
7月首兩周買賣（宗）：10　8月首兩周買賣（宗）：16
變化（%）：+60　現呎價（元）：2436

九龍灣淘大花園
7月首兩周買賣（宗）：10　8月首兩周買賣（宗）：16
變化（%）：+60　現呎價（元）：3863

屯門大興花園
7月首兩周買賣（宗）：14　8月首兩周買賣（宗）：15
變化（%）：+7　現呎價（元）：2217

將軍澳中心
7月首兩周買賣（宗）：24　8月首兩周買賣（宗）：14
變化（%）：-42　現呎價（元）：4302

將軍澳都會駅
7月首兩周買賣（宗）：29　8月首兩周買賣（宗）：14
變化（%）：-52　現呎價（元）：5003

荃灣中心
7月首兩周買賣（宗）：19　8月首兩周買賣（宗）：13
變化（%）：-32　現呎價（元）：2856

資料來源：土地註冊處/利嘉閣