候任特首梁振英房屋政策延續董伯伯的理念,主力打造以新加坡平民組屋的概念,先讓低下階層盡快解決住屋問題,朝向全港七成人置業比例,爭取樓價平穩發展的中央政府既定方針,雖然未必會即時推冧樓市,卻削弱了買家需求。
近日,個別高官論調和梁振英房策智囊提出,力求樓市不大上大落,意欲明顯把焦點全力放在興建資助房屋身上,料在敲定房屋及規劃地政局局長班底之後,便會全面落實政綱內的所有房屋政策。
老樓收到風,局方暫時對任何建屋目標仍以現屆政府為主要基礎,沒有加快的需要,全有待新局長履新後才定出優先時間表。
有心人提醒老樓,無論採取任何措施目的不在於壓抑樓價,反而是穩定樓價為首要目標,便要分流部份合乎享用公營資源興建的住屋需求,在抑壓需求上多做點工夫,私樓樓價升跌便合乎正常化,好處有二。一來不會即時打擊私樓樓價;二來針對性照顧有真正需要住屋人士,兩者並無衝突。