美聯物業梁浩文表示，屯門瓏門剛錄得一宗減價成交，一位區內換樓客以917萬元，承接一個低層3房套單位自住用。他補充，該屋苑本月暫錄約4宗成交。剛成交為瓏門1座低層C室，實用面積619方呎，3房套間隔，享開揚市景。梁浩文指，原業主早前叫價917萬元放售單位，因空間闊落實用、內櫳新淨，加上價格相宜，吸引區內換樓客零議價承接，呎價14,814元。原業主2012年10月以559.7萬元購入上址，轉手賬面獲利357.3萬元，升值約63.8%。

資料顯示，同座其樓上一層C室單位，於2018年6月以968萬元易手，今次造價比兩年前還要低51萬元或5%。

同區入伙兩年的半新樓䨇寓，有業主蝕使費離場。消息指，屬低層SD室，實用面積529方呎，剛以752.8萬元易手，呎價14,231元。原業主2017年9月以736萬元買入單位，持貨夠三年「SSD」鬆綁即沽貨，賬面僅賺16.8萬元或2%，料屬明賺實蝕。土地註冊處資料顯示，單位曾錄得多次按揭紀錄，包括今年初向及時雨信貸承造三按，涉及金額70萬元。

樓市氣氛好轉，市區迷你戶卻再錄蝕讓成交。香港置業東胡耀才表示，土瓜灣喜點中低層F室，屬於實用面積255方呎的開放式戶，原本叫價520萬元，放盤近兩個半月後，減價40萬以480萬元沽出，呎價18,824元，低市價約2%。據了解，原業主見近期市況回暖，有意「細屋換大屋」，故沽貨套現買新樓。新業主為夫婦，近月一直物色筍盤上車，見上述單位價錢合理，睇樓一次後即決定承接。

資料顯示，原業主於去年3月於二手市場以486萬元購入上址，較上手買入價高近四成，是次轉手賬面蝕6萬元，由於持貨未滿SSD三年限期，若計及額外印花稅48萬元，再加上其他買賣費用，包括釐印費和出貨佣金，相信業主實際損手逾70萬元。

中原地產洪金興表示，觀塘麗港城本月至今錄得14宗成交，與上月全月成交量看齊。大市氣氛帶動下，屋苑月底交投有所加快，部份業主亦接受現實，提供少量議價空間，一般減價3%至5%已有承接。

洪金興指，麗港城剛錄得一宗海景樓王成交，23座中層D室，實用面積687方呎，三房套房間隔，坐擁無遮擋全海景，更遠眺維港煙花海景，放盤罕有，單位叫價1,200萬元，剛以1,130萬元沽出，呎價16,448元。原業主2007年2月以410萬元買入單位，持貨13年，賬面獲利720萬元離場，單位期內升值約1.8倍。

利嘉閣地產吳玉蘭表示，鰂魚涌康怡花園D座中層1室，實用面積596方呎，屬三房兩廳間隔，望開揚池園景觀，叫價1,080萬元，放盤一個星期後即減價80萬元或7%，以1,000萬元售出，呎價16,779元。原業主2010年7月以475萬元購入單位，持貨10年賬面獲利525萬元，升值逾1.1倍。康怡花園本月暫錄約11宗二手成交，平均呎價約17,230元。屋苑現時有約235個單位放售，叫價由818萬元起。

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