【業界意見】
未來三至四年私樓潛在供應雖然維持七萬四千伙的歷史高位，有業內人士認為，只要全球金融局勢未有轉變，以供應角度難阻樓價上升。但亦有學者認為，一手樓價近年來越來越貼近二手樓，反映發展商正在搶二手市場購買力來散貨，終有一天會被完全消化，屆時二手業主一定要回歸現實。
中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，樓市發展講求供求，目前供應問題已逐漸解決，但樓價仍不斷上升是需求太多造成。黃續指，全球金融局勢影響，銀紙貶值，令市場出現大批買家買樓保值，尤其以用家為主的細價樓更加越升越有，只要金融局勢未有轉變，以供應角度難阻樓價上升。
城市大學經濟及金融系副教授李鉅威分析，供應量和樓價的關係已經「越走越遠」，故認為二手樓不會輕易減價。

新盤貼近二手價賣散貨

中原新界兩區的樓價指數再創新高，即使被評為供應重災的新界西，指數首次突破一百二十點，連續兩周創歷史新高，新界東指數亦首次突破一百五十點水平，連續三周創歷史新高。
經濟學家關焯照認為，近幾季發展商新盤開價越來越貼近二手樓，甚至出現平過二手的情況，情況對比○五至一二年明顯有不同，「當時的一手樓起碼貴二手兩成」，反映發展商正在搶二手市場購買力來散貨，連三十個月的樓花都扔出去。但當購買力被完全消化後，二手業主方會如夢初醒，減價出貨。