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房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示，政府計劃推出的「港人首置上車盤」主要以申請家庭的負擔能力定價，有理由相信價錢比以市價7折定價的居屋更低，由於樓價仍有機會上升，粗略估算上車盤價錢可能是市價的一半，甚至更低。

他表示如按負擔能力定價，由於近年樓價升幅較大，但家庭入息中位數升幅不多，所以之前房委會曾評估過可能要定於市價的一半，夾心階層的市民才買得起，但因樓價仍在上升，現時未有最新評估，但他估計定價或要是市價的四成半甚至四成，市民才負擔得起。

黃遠輝指，由於上車盤屬政府推出另一形式的資助房屋，定位是「私樓之下、居屋之上」，有必要制定轉售限制防止炒賣，才能做到定價便宜、符合首置家庭需要和負擔能力。他認為最有可能訂立的轉售限制是「只可以回購給政府」，由政府再按市場情況轉售給合資格申請人。他稱有關限制風險較低，但申請人要考慮日後轉售單位時不能享受到樓價上升的好處。

但他指上車盤因應不同選址會出現地區上的價格差異，因新界售價肯定應比市區低，建議政府訂立售價差距的準則。