何文田屬九龍中部傳統高價物業地段，有名校網，地位優越。不過，區內住宅單位面積一般較大，樓價銀碼相對較高。近期推出的單幢樓君逸山，30樓以下分層單位全屬2房間隔，面積僅600多方呎，入場費300萬元左右。

君逸山主打2房細單位，全數188伙中，除頂層4個複式為3房外，全數為2房單位，面積最細653方呎，300萬元便有交易。
相對同區近年的新盤，如雅利德樺臺及君頤峰，最細單位亦逾1000方呎，君逸山的價錢較易負擔。

出入靠巴士小巴
同樣提供細單位的項目，則為樓齡較舊，98年入伙的御龍居。
物業位處於數一數二的名校網區，是一大賣點，小學屬第34網，名校有香港培正小學、協恩中學附屬小學，中學則有喇沙書院、瑪利諾修院學校及香港培正中學。
不過，交通不算方便，出入主要靠小巴及巴士，而君逸山附近的愛民邨商場及食肆已頗老化，乘車往油尖旺等地，均需要10至20分鐘，出入略嫌不便。
君逸山附近物業較矮，中高層景觀尚算開揚，A至D室高層也可享海景，不過低層單位只能望區內屋邨樓景。

中高層景觀開揚
至於物業頂層的4個複式單位，景觀最開揚，複式下層為客飯廳及2間房，上層為主人房及平台，樓底達13方呎，並設有露天按摩池，設計特別。
記者：鄺敏琪?蔡家儀
攝影：司徒世華?陳亮華