【本報訊】新盤市場熱鬧，近日多個一手盤開賣爆搶客戰，但須留意下半年將有超過1萬伙一手單位可望開賣，當中啟德、荃灣及屯門各逾千單位，勢成供應重災區。
乘樓市氣氛轉旺，發展商勢把握年底前旺勢加快推出新盤搶客。日前有首個新盤推出的啟德新發區，有港人港地限制的啟德1號1期首批300伙全沽清，周邊各地盤亦有意年內賣樓，包括啟德1號2期及沐寧街兩個項目，共有約2,370伙一手供應。

荃灣區戰況最激烈，共有3個鐵路概念盤，以規模計，長實與港鐵的灣畔提供2,410伙數量最多，亦是長實今年最具份量的重點新盤，首期只會賣970伙；新世界等發展的柏傲灣則共有983伙可於年底前推出。至於屯門合共有4個項目，共約1,358伙有意年底前賣樓，大部份都是200餘至400餘伙的中小型項目。
嶺南大學經濟系兼任教授何濼生指，近期一手銷情強勁，證明市民住屋需求大。由於息口短時間內難加，最多只加一次，令買家心態由上半年觀望轉化為購買力，發展商亦趁機吸納不少購買力。他相信以市場消化能力，供應量並非特別多，但料第四季樓市將較現時稍為降溫。
■記者程俊華