土地供應短缺，發展商將旗下土地申請改劃用途以增加土地儲備。新鴻基地產(016)就旗下屯門藍地農地申請改劃作住宅發展項目，新近向城規會提交新方案。由原本只提供96伙的13座分層住宅大廈，變成申請改劃為高密度大型住宅項目，興建9座37層高，包括2層地庫的住宅大樓，提供1,998伙私人住宅單位。

申請地點由原本僅有屯門藍地丈量約份第130約地段第212號餘段，增加第232至239號地段、第243至247號地段及第365至368號餘段和毗連政府土地，總地盤面積約23萬方呎，當中1.4萬方呎為政府土地。申請將原本1倍地積比放寬為6倍，令總住用樓面面積約137萬方呎，可以興建9座不高於120米，包括2層地庫，共35層的住宅大樓，提供1,998伙住宅單位，遠比舊方案的96伙大增超過20倍。項目同時計畫，興建1座2層高非住宅樓宇，將作長者日間護理中心，樓面面積5,382方呎。

申請人指，近年施政報告反映房屋問題為最嚴峻的民生問題，有見兆康及屯門54區反映政府有意提升該區作高密度公共房屋發展，為回應社會對公私營房屋需求，因而申請放寬密度發展，與比鄰公共房屋發展地帶相融。

記者 李嘉俊