【本報訊】樓市呈牛皮，在未有新筍貨下，業主又不肯進一步劈價，個別屋苑交投即回軟，惟獨天水圍嘉湖山莊逆市上升，昨單日售近10伙，個別單位造價更較爆發金融海嘯時回升逾一成。
中原高級區域經理郭佩玲表示，嘉湖山莊樓價跌得過殘，即吸引大批買家前來尋寶，儘管平價貨買少見少，成交仍未見減慢。屋苑對上周六、日共有10宗買賣，但昨日單日已有近10宗。優質戶成搶手貨，賞湖居2座高層D室，714方呎，昨以148萬元連車位成交。一個月前大冧市時，同類單位造價曾低至118萬元，若扣除約值18萬元的車位，該類單位已回升逾一成。
劈價單位已消化得八八九九的屋苑，如鴨脷洲海怡半島及沙田第一城，交投即回軟。美聯高級營業經理葉志偉表示，海怡半島有少於一成業主，將議價空間收窄至3至5%，阻礙屋苑買賣氣氛。海怡半島對上周六、日有五宗買賣，但昨日僅一宗；6座中層H室，755方呎，業主原先280萬元都肯賣，但臨場反價，買家要追價3萬元至283萬元始能購得，呎價3748元。

碧麗花園拆售車位暢銷

美聯高級區域經理鍾燕河亦指，市場缺乏筍貨，沙田第一城買賣顯著放緩，昨日僅三宗，個別單位造價亦較上月回升近一成。中原董事總經理陳永傑表示，昨日整體睇樓量尚算不俗，惟價平才有承接。
昨日一手市場反而落在會德豐地產（049）拆售紅磡碧麗花園車位身上。消息稱，該盤車位銷情不俗，單日售出近20個。香港置業執行董事李志成表示，車位銀碼細，風險低，回報率亦逾6厘，所以被投資者視作另一種投資選擇。新盤交投續淡靜，市場指昨日只得荃灣御凱一宗買賣。長實（001）營業經理曹皎明表示元朗四季名園昨有兩宗預留，每間屋售價670萬至690萬元。