【地皮開標】中信泰富32億奪大坑道前公務員宿舍地 每呎樓面地價2.5萬
蘋果日報 2019/12/18 19:02
截標大坑道135號
大坑道135號地今日開標，由中信以32億元投得，每呎樓面地價2.5萬元。
【新增發展商回應】
2019年最後一幅政府土地，前身為公務員宿舍的大坑道135號，地皮上周五截標，獲高達25家財團入標後，地政總署今日宣佈，地皮由耀視國際有限公司（母公司：中信泰富有限公司）以32億元投得，每方呎樓面地價近2.5萬元。
2019年最後一幅政府土地，前身為公務員宿舍的大坑道135號，地皮上周五截標，獲高達25家財團入標後，地政總署今日宣佈，地皮由耀視國際有限公司（母公司：中信泰富有限公司）以32億元投得，每方呎樓面地價近2.5萬元。
大坑道135號(內地段第9076號)地皮，佔地4.29萬方呎，最低至最高可建樓面面積為77,307方呎至128,845方呎。
萊坊林浩文指，中標價比預期略高，反映發展商對「靚地」的渴求，以及對豪宅後市的信心。估計可建混合式豪宅，約二十多層高，以及部份低密度住宅或洋房，落成後分層單位每呎呎價最低3.8萬元，洋房呎價更可高達7萬元，總投資額約40至42億元。
地皮挾位處港島區，而且面積小，上周五截標時，接獲多達25家財團及發展商入標，與安達臣道截標數目打平紀錄，當時不少發展商指項目為港島臨海豪宅地，目前市場少有，因而看好地段長遠發展。業界早前預料，地皮估值介乎17.4億至54.1億元，每方呎樓面地價約1.35萬至4.2萬元。
中信泰富物業代理董事關潔瑩表示，集團對投得該地感到高興，地皮位處港島傳統一線豪宅地段，位置優越，可享全海景，認為地價合理，計劃將該地皮發展成頂級豪宅，並以提供中型單位為主，預計投資額約為55億元，每呎成本呎價約4.3萬元，料將來售價由5萬元起，特式單位會挑戰港島分層呎價新高，集團對本港樓市中長線具信心。事實上，大坑道135號地皮為中信泰富自2015年成功投得烏溪沙峻源住宅用地之後，4年來再次投得地皮，關氏指集團一向對具發展潛力地段均具興趣，將繼續物色各類優質發展項目。