中原溫明峯表示，馬灣珀麗灣海珏錄得一年半以來首宗買賣，35座中層B室，建築面積1,137方呎，實用910方呎，間隔四房，享海景，連租約，原先叫價1,350萬元，經買家議價後，減80萬元或5.9%，以1,270萬元沽出，建築及實用呎價11,170及13,956元。按現時月租3萬元計，租金回報率2.8厘，賣方2012年2月耗資765萬元一手買入，持貨逾三年，進賬505萬元，升值66%。