【內地客撐唔住】兩夫婦過億大手掃新盤 一半變銀主盤
蘋果日報 2020/06/03 15:45
內地客銀主盤柏傲山柏蔚山
內地客持有的北角柏傲山3座低層B室單位，剛由銀行收樓以2,080萬元放售。
經濟下滑，不少內地客都開始撐不住，在香港大手買入的物業逐一變成銀主盤。
消息指，內地客持有的北角柏傲山3座低層B室，新近淪為銀主盤，現以市價2,080萬元放售，單位實用面積735方呎，每呎28,299元。土地註冊處資料顯示，業主姓許，2014年斥1,733萬元買入單位。該許姓業主及其太太，雖為內地客，但已取得香港身份證，從事貿易生意。查冊顯示，兩夫婦在2014年至2018年期間，在港買入多個貴價新盤，動用資金超過1.45億元，包括南昌站匯璽、北角柏蔚山、何文田天鑄及皓畋，合共最少六個單位。該批單位先後出事，其中匯璽及柏蔚山早前已斷供被銀行收樓，柏傲山則是第三個物業變成銀主盤。
許氏夫婦持有的匯璽另一個四房單位，市傳亦已沒有供樓，料很快會被銀行收樓。該單位早前大割價3,200萬元放售，與2018年買入價3,967萬元比較，劈足兩成。
此外，他們持有的新蒲崗萬迪廣場一個寫字樓自用物業，建築面積2,910方呎，最近亦於市場蝕讓放售，開價3,300萬元，只較其於三年前買入價3,253.4萬元略高1.4%，屬蝕使費離場。一名曾與許氏夫婦接觸的地產代理指，許氏夫婦年紀不算大，「佢老婆有啲鄉音，但絕對喺流利廣東話，嚟咗香港好耐嗰種」。
全港銀主盤回落至不足百伙
世紀21資料顯示，截至上月底，全港約有92間銀主盤。新增銀主盤包括將軍澳南豐廣場2座低層G室，實用面積781方呎，銀主開價1,050萬元，呎價13,444元。業主1998年以310.4萬元買入單位，持貨22年淪為銀主盤，業主亦已破產。沙田駿景園再現銀主盤，為10座中層E室，實用面積1,039方呎，銀主開價1,500萬元。查冊顯示，業主2006年以559.8萬元買入單位，去年底向一間財務機構承造三按，涉款200萬元。
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