車位有價有市，自何文田天鑄車位首賣「6球」，炒風籠罩全港。青衣盈翠半島車位出現癲價放盤個案，一個停車場入口轉角的車位叫價425萬元，較屋苑舊紀錄269萬元，貴逾五成，直逼新界車位王；居屋車位升幅同樣驚人，大角嘴富榮花園車位衝上「兩球」，成為本港史上最貴居屋車位。

本月初何文田天鑄一個車位，以600萬元沽售，貴絕全港住宅車位，各投資者看好車位升值潛力，積極開高價放售。最近青衣盈翠半島一個5樓停車場單號車位叫價425萬元，若車位成功出售，則較屋苑舊紀錄269萬元，貴逾五成，更成全新界第二貴車位，僅次於新界車位王──九肚山豪宅玖瓏山。

據了解，原業主於2008年以60萬元購入，若車位成功出售，賬面獲利365萬元，升幅逾6倍，而目前屋苑紀錄由5樓單號車位於5月以269萬元沽出所創。

資料顯示，盈翠半島分2期，1期設5座佔1,475伙、2期設7座佔1,990伙，總共3,465伙，為青衣最大的私人住宅項目，而屋苑只有約700個車位，住戶與車位比例約1比4.95，再加上屋苑車位不設交易限制，持有者可自由放售車位，吸引一批非屋苑住客追捧，令車位數量嚴重不足。

記者直擊該屋苑停車場所見，車輛以本田及福士等中價車為主，只有數輛名牌跑車如保時捷及法拉利，記者等待約半小時，只見約7輛私家車駛進停車場，車流冷淡，癲價車位則位於停車場入口轉角單邊位，方便車主停泊車輛。

代理表示，目前屋苑車位約15個放盤，叫價由285萬元至450萬元，只有2個車位叫價低於300萬元，約六成叫價低於400萬元，剩餘叫價由400萬元起，若以最新月租4,800元至5,000元計算，回報率由1厘至2厘；今年則錄約10宗買賣，如4樓單號車位，本年2月成交價僅257萬元，不足半年，以最新成交價269萬元計算，屋苑車位升幅約5%。

私人屋苑車位火箭式飆升，居屋車位早前亦升見「兩球」，成為本港史上最貴居屋車位，據了解，現時同類車位市值月租約4,000元，回報約2.4厘，目前同屋苑有約10個車位買賣放盤，叫價由150萬元起，最高達260萬元。

記者：黃朗鈞 葉煜燊