【新界成交】青華苑2房自由市場426萬沽 呎價1萬
新界成交
青衣居屋青華苑錄成交,利嘉閣彭錦添表示,E座中低層10室,實用面積約401方呎,建築面積515方呎,採2房兩廳間隔,外望開揚景觀。最後自由市場價426.8萬元獲承接,實用呎價約10,643元,建築呎價約8,287元。據了解,原業主於2005年12月,以約90萬元購入上址,持貨多年現轉手賬面獲利約336.8萬元,賺價約3.7倍。
【西貢:匡湖居湖景洋房2,918萬沽 4年賺逾400萬】
西貢匡湖居四周環境恬靜,受不少愛靜買家追捧。世紀21奇豐物業廖振雄表示,匡湖居5期A段雙號屋,實用面積1,406方呎,望內湖景,以2,918萬元沽出,實用呎價20,754元。據了解,原業主於2013年12月以2,500萬元購入上址,持貨4年至今轉售,賬面賺418萬元,升值約17%。
【沙田:新城市廣場2房902萬沽 呎價1.54萬】
沙田新城市廣場錄2房成交,中原地產余震楠表示,4座高層B室成交,建築面積688方呎,實用面積583方呎,兩房間隔,成交價902萬元,實用呎價約15472元。
余震楠指,買家為用家,屬意沙田市中心交通便利,樓價亦合預算,於是入市自住。原業主於1996年以448萬元購入單位,持貨21年,賬面賺約454萬元,升值逾1倍。
【元朗:采葉庭2房560萬 10年勁賺430萬】
美聯張國成表示,元朗采葉庭12座低層H室,實用面積約460平方呎,建築面積約609平方呎,原業主早前以叫價約578萬元放盤,及後獲外區上車客以約559.8萬元易手,實用呎價約12,170元,建築呎價約9,192元。原業主於2007年1月以約130萬元購入上址,現持貨逾10年沽出,帳面獲利約429.8萬元,期內物業升值約3.3倍。
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