【本報訊】樓價轉嫁用家，令租金節節上升。中原黃良昇指，據該行統計，2017年租金上升7.8%，高於2016年4.4%升幅，創近三年新高，平均呎租達35.9元。藍籌屋苑中，以新鐵路沿線屋苑的紅磡黃埔花園上升最急，按年升18.1%，平均呎租39.2元。

黃氏指，2017年12月全港107個大型屋苑平均呎租35.9元，較11份35.8元升0.3%，連升21個月，累升18.5%。藍籌屋苑中，黃埔花園按年升幅最大，錄39.2元，較2016年33.2元升18.1%。其次為海怡半島，按年升12.1%。
中原程沛賢指，紅磡黃埔花園自前年港鐵黃埔站通車後，吸引不少外區客進駐，租盤一直缺貨，租金居高不下。現時屋苑約有40個放租盤，每呎叫租約40元。屋苑2期5座頂層C室，實用288方呎，以14,200元租出，呎租49元，屬近期新高。
美聯黃錦翰指，沙田第一城受中國留學生歡迎，租金於去年8、9月份的租賃旺季升幅最急，期後因缺盤而未有回落。
沙田第一城2期17座中層G室，實用327方呎，以14,500元租出，呎租44.3元。