【美國樓市轉淡?】全美四分一業主齊劈價 八年新高
樓價
根據美國地產中介Redfin數據,截至今年9月16日的四星期內,全美待售住宅有超過四分一都減價﹙減價定義為減1至50%﹚,這是2010年以來最高紀錄,炒風最熾熱的西岸加州,減價情況最為明顯。
美國7月二手樓的銷售總數創近兩年多最低,已是連續第4個月下跌,這是2013年以來最長連跌期,低價樓的銷量更同比暴跌17.9%。房價中位數亦由過去增6至8%,下降至只有4%。有分析指,美國中產階級正在萎縮,大多數家庭每月都勉強度日,經過樓市長時間上升後已接近到頂。
不過,美國樓市的房屋供應仍嚴重短缺,尤其低價樓市場,今年8月份的房屋供應雖然三年以來首次錄得正數,但供應及新建房屋仍遠不足夠滿足市場需求。
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