資深投資者湯君明認為,施政報告對整體樓市影響不大,樓價橫行,不過新興建的居屋集中新界區,相信該區600方呎內的細價樓會「好大鑊」,起碼跌價兩成。
站在無謂同政府「過唔去」,發展商即時對復建居屋反應一致。長實(001)執行董事趙國雄(圖)指,政府決定復建居屋,可解決市民置業上車的問題,不過有關單位面積俱為400至500方呎,與現時大部份一手私樓未有重叠,而且居屋與私樓是兩個市場,兩者不存在競爭問題。
趙國雄不認同政府干預住宅市場。樓價本身走勢建基於經濟環境,經濟好、市民入市信心自然強,與供應關連不大。再者,以近期賣地價及發展成本計,未來樓價亦不會太平。