觀塘新盤吸納市場大批購買力，二手樓要平先有機會賣出。鴨脷洲海怡半島剛出現新低個案，呎價低見1.3萬元，創屋苑今年新低價。

美聯物業林潤強表示，海怡半島成交20座低層H室，實用面積632方呎，三房連套房間格，同區用家見業主叫價合預算，故立即由代理送訂回內地，成功以830萬元成交，呎價13,133元。

同座低層(樓上一層)H室，面積相同，今年6月以1,026萬元成交，呎價16,234元，短短半年跌價近兩成或196萬元。

原業主1999年12月以275萬元購入上述物業，獲利555萬元，升值兩倍。

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