▲中原馮澤源指出，沙田好運中心C1座楓林閣低層D室，建築566方呎，實用443方呎，以438.8萬元成交，建築呎價7753元，實用呎價9905元。原業主2010年以270萬元購入，獲利168.8萬元，升值62.5%。