假設樓價每跌1美元,做二按攞錢出嚟消費就少5美仙,因為樓價跌3%等於3300億美元,所以二按就會少咗170億美元。如果樓價跌1美元,做二按少10美仙,二按就會少咗330億美元,如此類推。咁舊年第四季汽油平咗,令消費者多咗600億美元,所以除非樓價跌1美元,做二按少多過18美仙,油價跌就彌補咗樓價跌。
不過我忠告大家,油價要跌20美元先至可以彌補樓價跌3%,究竟信唔信油價今年內跌到35美元?咁又信唔信樓價可以繼續跌3%?以下有兩個走勢圖,一個就係1982年至今花旗國樓房存貨數字,第二個就係花旗國汽油價走勢。大家自己諗諗啦!
孫柏文
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