當年今日

一手推盤量料八年高

蘋果日報 2012/01/11 00:00


【本報訊】美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,政府近年積極增加土地供應,並透過拍賣及招標形式主動推地,更明言今年繼續這土地政策,相信發展商在可以補充土地儲備的情況下,將加快推新盤步伐,故預料今年推盤量將大升至約1.6萬伙水平,創自05年以來8年新高。
新界佔近八成
劉嘉輝指出,發展商過去一年傾向以較貼近市價推售新盤,預料此趨勢將會持續,今年新盤溢價將進一步收窄至一至兩成水平,料帶動一手私樓需求續增,註冊量與二手比率最高可望突破三成,直迫03年沙士水平。
若將這1.6萬伙單位供應按區域劃分,新界料佔近八成共12682個單位;九龍區料可提供2564伙,佔整體約16%;港島區僅佔5.6%,料提供896個單位。新界區料以將軍澳及沙田區成為今年新盤供應最多的區域,料分別可提供3405及2799伙。
劉嘉輝指出,即使未計算政府將於下周公佈的去年第四季的施工量數據,去年首三季加上10年全年的施工量合共22600伙,較08及09年的總和大升約四成。