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【新界成交‧不斷更新】翠怡花園低層戶 三年期滿賺1球

蘋果日報 2016/08/15 09:00

新界成交

利嘉閣地產何振榮表示,青衣翠怡花園2座低層A室,建築面積562方呎,實用442方呎,兩房間隔,望內園景,開價480萬元,後來略減7萬元或1.5%,以473萬元易主,建築及實用呎價8,416及10,701元。
原業主於2013年6月耗資366.8萬元買入,持貨三年滿SSD期,進賬106.2萬元,升價29%。
【天水圍:嘉湖山莊實呎6,840元 四年半升62%】
利嘉閣地產陳偉立透露,天水圍嘉湖山莊樂湖居5座中層A室,建築面積824方呎,實用636方呎,間隔三房,享開揚景,成交價435萬元,建築及實用呎價5,279及6,840元。
原業主於2012年2月以267.7萬元買入,持貨四年半,獲利167.3萬元,升價62%。
陳偉立又指,8月嘉湖山莊暫錄32宗二手成交,平均建築及實用呎價5,776及7,406元。現有360個買賣放盤,兩房入場費約340萬元起。
【青衣:灝景灣海景戶售1,100萬 七年翻一番】
中原地產黃國強表示,青衣灝景灣本月暫錄約4宗買賣成交,最新為6座低層G室,建築面積1,052方呎,實用849方呎,間隔三房連套房,望海景,業主開價1,130萬元,議價減30萬元或2.7%,日前以1,100萬元成交,建築及實用呎價10,456及12,956元。
買家為換樓客,睇樓半年,鍾情青衣區,見單位價錢合理,入市自住。原業主於2009年以555萬元買入,持貨七年,獲利545萬元,升值98.2%。
【沙田:沙田第一城三房戶528.8萬沽 三年半賺1球】
美聯物業黃錦瀚表示,沙田第一城7座低層A室,建築面積605方呎,實用515方呎,三房間隔,獲用家青春,以528.8萬元承接,建築及實用呎價8,740及10,268元。
原業主於2013年1月耗資433.8萬元購入,持貨三年半,進賬95萬元,升值約22%。
【將軍澳;清水灣半島反價貴14萬 售524萬】
中原地產柯勇表示,將軍澳清水灣半島8座低層E室,建築面積698方呎,實用521方呎,兩房間隔,向西北望少海景,7月中開價510萬元,見市況轉活,即調升叫價至518萬元,近日更加至528萬元,仍接獲買家洽購,議價後讓步,降價524萬元成交,較最初開價高出14萬元,建築及實用呎價7,507及10,058元。
原業主於2011年4月以357萬元入市,持貨逾五年,獲利167萬元,升值近47%。
【馬鞍山:迎海實呎1.3萬 四年升唔夠5%走】
最近樓市氣氛好,個別業主港中原地產胡耀祖表示,馬鞍山新盤成市場焦點,鎖起大批二手購買力,區內二手交投氣氛明顯回落,業主趁機出貨。迎海1期2座中層D室,建築面積1,037方呎,實用798方呎,間隔三房連套房,日前以1,038萬元易手,建築及實用呎價10,010及13,008元。對落數層同室,上月成交價1,010萬元,事隔一個月,造價高2.8%。
原業主於2012年以990萬元購入,持貨四年,獲利48萬元離場,升值4.8%。
【大埔:大埔寶馬山4個月搶貴100萬】
二手樓頻創新高。代理表示,大埔寶馬山9座中層A室三房戶,實用面積996方呎,剛以屋苑歷史新高價1,080萬元易手,亦為屋苑歷來第二宗千萬成交,呎價10,843元,短短4個月搶貴100萬元,同座樓上A室於今年4月才以980萬元易手。
原業主2005年2月以475萬元買入單位,持貨11年賬面賺605萬元,升值1.3倍。
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