新加坡國立大學4月底公佈的房地產價格指數初步數據顯示，今年3月整體私人住宅二手價格指數為142.9點，較2月升0.3%，直逼07年巔峯時期，中低價私人住宅樓價，更創歷年來最高水平。ERA產業副董事林東榮認為，隨着經濟及就業迅速復蘇，加上利率低，相信需求持續強勁，全年價格料升10至15%。不過，歐元區債務危機擴大，私人住宅買家於5月已出現觀望態度，料熾熱的入市場面難復見。

中央豪宅區反跌價

非中央區的中低價私人住宅，3月價格指數為140.5點，較2月高出1.7點，升1.2%，2月升幅僅1.5%；反觀，市場看好的中央豪宅區，私人住宅價格不升反跌，指數為151.8點，微跌0.07%。
資深房地產顧問麥俊榮對中央區樓價跌幅感到意外，認為數據反映現時仍有大量資金流入非中央區私樓，隨着非中央區新盤不斷推出，帶動鄰區樓價上升，但他預料非中央區呎價越來越接近市區時，買家焦點便會轉向市區地產市場。
星展集團執行總裁古普塔相信，樓市旺熱，與低利率、市場缺乏其他投資機會，以及外資流入等因素有關。政府為紓緩市場過熱氣氛，上半年賣地量將創9年來最高紀錄，1至4月便可供應6270伙。