聖誕佳節前夕，平安夜和平示威活動，卻爆發激烈衝突。社會局勢再度惡化，影響樓市交投氣氛，日內成交淡靜。馬鞍山一個三房單位，劈價230萬元成交，減幅高達16.7%，更比市價低逾一成。

成交單位為馬鞍山雅典居8座低層C室，實用面積874方呎，3房連套房間隔。原業主於12月10日放盤，原本可能因當時社會局勢較平靜，所以開價較樂觀，最初開價1,380萬元。中原胡耀祖表示，原業主有換樓打算，加上看淡後市走勢，平安夜的劇烈衝突同樣其對後市信心雪上加霜，最終累減230萬元，減幅高達16.7%，連車位以1,150萬元易手，實用平均呎價13,158元，不過車位市場估值約150萬元，扣除後實質單位成交價約為1,000萬元，呎價應該約是11,442元，比屋苑平均呎價13,109元低12.7%。原業主於2009年以552萬元購入單位，持貨10年，是次沽出賬面獲利約598萬元，單位升值約108%。

而翻查成交紀錄，屋苑11月20日，即爆發中大衝突後，以及理大衝突期間都錄得一宗成交，同樣呎價都比平均呎價低逾一成。當時成交單位同樣位於8座低層，不過是D單位，實用面積727方呎，呎價11,142元，比屋苑平均呎價低15%。

除此之外，日內減價成交的尚有屯門時代廣場。成交單位為C座低層3室，實用面積325呎，一房一廳。祥益地產袁思賢表示，新買家為外區首置客，鍾情單位屬市中心地段，加上業主願意由480萬元減價至440萬元，因而買入單位自住，呎價13,538元，以目前屋苑平均呎價13,662元計，比市價略低1%。原業主於2016年以約357萬買入，持貨剛滿3年即鬆綁轉手，單位帳面獲利約83萬。

港島區日內亦錄得一宗成交。成交單位為杏花邨11座低層7室，實用面積453方呎，2房間隔，望樓景。中原地產黎妙蘭指，新買家屬於用家，鍾情單位間隔四正，環境寧靜，最後以738萬元買入單位，折合平均實用呎價16,291元。原業主於2011年3月以398萬元買入單位，持貨8年，帳面獲利340萬元，單位升值85%。

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