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林鄭Plan|600萬至1,000萬上車盤大旺 去年成交近2萬宗

蘋果日報 2021/01/01 18:51


2020年樓市受疫情影響,但在按揭新例(俗稱林鄭Plan)下,帶動逾600萬至1,000萬元二手住宅物業宗數按年急升。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,2020年截至12月30日,全港錄得46,722宗二手住宅買賣登記,比起19年全年高出約13.2%,當中逾600萬至1,000萬元佔19,503宗,比例42%,較19年全年更大幅高出約49.7%﹔反觀,逾1,000萬元個案較19年全年仍輕微下跌約0.2%,而600萬元或以下亦少約4.7%,可見在「林鄭Plan」下,逾600萬至1,000萬元表現相當突出。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,若以屋苑劃分,去年逾600萬至1,000萬元二手註冊量最多的20個屋苑中,相關銀碼個案悉數超越19年全年。當中大角嘴港灣豪庭錄194宗,比起19年全年高出逾1.42倍,升幅為20個屋苑中之最大。元朗YOHO TOWN及將軍澳峻瀅第1期亦升超過1倍;鴨脷洲海怡半島與馬鞍山新港城均升近97%;鰂魚涌康怡花園、將軍澳廣場、東涌映灣園、將軍澳新都城、紅磡黃埔花園則錄介乎約80.2%至約88.9%升幅;此20個屋苑中,升幅最少的是荃灣愉景新城,較19年全年增加約8.8%。
至於2020年內逾600萬至1,000萬元二手註冊量最多的是荔枝角美孚新邨,相關銀碼錄305宗,其次是映灣園,亦錄300宗,至於第三位是新都城,亦有272宗相關註冊。
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