【大埔:蔚海山莊洋房5,100萬沽 買家打稅1,530萬元】
大埔蔚海山莊錄辣稅成交。中原地產劉少忠表示,大埔蔚海山莊單號屋,建築面積4,368方呎,實用面積3,169平方呎,連約1,522呎大花園,以5,100萬元易手,實用呎價16,093元。按土地註冊處資料顯示,洋房新買家透過公司名義嘉滿投資有限公司買入,需打30%辣稅即1,530萬元,單是稅項夠買3個天水圍嘉湖山莊單位。
劉少忠指,原業主於2007年1月以3,180萬元購入單位,持貨約10年,是次沽出,賬面賺約1,920萬元,升值約60%。
【元朗:新盤向隅客410萬轉買溱柏開放式戶 呎價1.3萬】
元朗區成近年住宅供應重災之一,其中,已屆滿SSD期(額外印花稅)的溱柏,陸續有成交。美聯物業張啟文表示,溱柏9座低層F室,實用面積301方呎,開放式間隔,以410萬元成交,實用呎價13,621元。買家為一名新盤向隅客,回流二手睇樓,見上址定價合預算,故決定承接。
原業主於2013年9月以約274.5萬元購入上述單位,是次轉售賬面賺約135.5萬元,升值約49%。