【二手劈價】日出康城3房827萬沽 三個月劈價1球
劈價日出康城二手
日出康城大型新盤LP6即將開售,加上近日環球經濟不明朗,區內二手現劈價成交。
美聯物業林志堅表示,日出康城領峯7座右翼低層D室,實用面積673方呎,建築面積約901方呎,屬3房1套間隔。據悉,單位原於6月份以920萬元放盤,惟外圍經濟轉淡,加上8月份康城二手交投量偏低,遂接受現實決定降價,並以827萬元易手,減價93萬元,減幅約1成,呎價12,288元,建築呎價約9,179元。
據了解,雖然業主是次減價1成求售,但其於2015年7月斥資約646萬元購入,是次轉手帳面仍獲利181萬元,升值28%。
本報於本港三家銀行作網上估價,其中最保守為中銀,該單位估值約851萬元,是次成交較估值低24萬元或2.8%。最進取為恒生銀行估值876萬元,即成交低估值達49萬元或5.6%。