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【息魔來襲】中原按揭王美鳳:近期選用P按比例增加

蘋果日報 2018/09/28 19:05

王美鳳中原按揭

中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據金管局最新住宅按揭統計,8月份新批出的按揭貸款額較7月份增加7.7%,至477億元。新批按揭當中,轉按貸款大幅增加38.7%至173.48億元,升幅最多,她指主要是因為客戶希望趁新造按息正式調整前申請較低鎖息上限的H按,令轉按個案大量增加。
王美鳳表示,自銀行暫停定按計劃後,選用H按的用家顯著回升,金管局最新8月份數字中,H按選用比例高達93.5%(按月減少1個百分點),P按選用比例為4.6%(按月增加1.5個百分點),數字上H按繼續主導巿場。不過,隨著銀行於8月份調整新造按息,現時大部份銀行之新批P按息(現為2.375厘)較H按封頂息率(2.475厘)略為優勝,差幅約0.1厘,變相推動用家選用P按,P按用家因而隨即增加。

根據中原按揭統計客戶數字中,近期選用P按比例已高達83%,H按僅佔17%。若P按息優勢持續,此情況將於未來數字反映,P按選用比例將逐步回升至取代H按主流地位。