另外,長實旗下的兩隻房託置富產業(778)及泓富產業(808),上市以來股價表現均一般。如05年上市的本港第二隻房託泓富,挾領匯(823)上市後股價節節上揚之勢,其首日升幅曾高達20%,不過其後持續數年都長時間處於潛水狀態,至今仍未返回家鄉2.16元的水平。
長和系分拆產業往往把握時機得宜,但投資者如認購該新股並一直長揸,能否從中得益實屬難料。如2000年長和系借科網熱潮,將tom.com(8001,現已轉主板並易名TOM集團,編號2383)分拆在創業板上市,當時股價一度由招股價1.78元炒高7倍,但是公司多年來卻連連蝕錢,如持有該股至今身家已縮水一半。