黃先生查詢：他居住的大廈有意成立法團，以便管理大廈事務，但公契上成立法團的規定與《建築物管理條例》訂明有所不同，應如何處理?
房協答：《2007年建築物管理（修訂）條例》已於2007年8月1日生效。按照新的修訂條例，不論公契有何規定，都必須遵照《建築物管理條例》第344章（下稱「條例」）上訂明的方式，委出管委會和成立法團。只有根據條例委出的法團，才可在土地註冊處註冊，成為合法的法人組織。

一般情況下，業主可根據條例第3條，由不少於5%業權份數的業主，委出一名業主為召集人，召開和主持業主會議。會議的法定人數不少於業主人數的10%。在該會議上，業主可藉過半數決議及不少於30%業權份數的業主支持，通過委出管委會和成立法團。有關成立法團的詳細程序，可瀏覽民政事務總署的網頁 http://www.buildingmgt.gov.hk或向各區民政事務處查詢。另房協的「樓宇管理維修綜合計劃」（電話：31881188）也為業主提供意見和協助，並提供3 ,000元資助。