樓市交投持續偏軟，買家入市態度審慎，令各區屋苑出現二手減價成交。

美聯物業袁佩雲表示，葵涌葵芳閣2座中層E室，建築面積486方呎，實用面積397方呎，兩房間隔，議價10萬，以350萬元成交，建築呎價7,202元，實用呎價8,816元，造價屬屋苑約1年新低。買家為一名用家，見單位造價吸引，加上屋苑鄰近港鐵，故決定斥資入市。原業主2013年2月以328萬元購入，賺22萬元，升值6.7%。

蔚藍灣畔2房560萬沽低高位一成

將軍澳藍灣畔1座低層A室，實用面積488方呎，建築面積661方呎，兩房間隔，享開揚景致，中原地產伍錦基指，原業主今年1月開價620萬元放售，放盤3個月累減60萬元沽貨，減幅近1成，剛以560萬元售出，實用呎價11,475元。原業主05年以169.9萬元購入，持貨11年，賬面賺390.1萬元，升值2.3倍。
據悉，屋苑同類型單位1座高層G室，去年6月曾以高價625萬元成交，是次成交價與高位相差65萬元或一成。

馬鞍山：迎海一期2房600萬沽4年賺65萬

馬鞍山不停有新盤推售，中原地產阮傲君表示，迎海一期最新錄一宗二手成交，為2座中層H室，建築面積639方呎，實用面積496方呎，兩房間隔，望園景，以600萬元易手，實用呎價12,097元。
新買家為用家，見屋苑樓齡新，設大型會所，單位價錢合理，即購入單位作新居之用，據了解，原業主於2012年以535萬元購入，持貨約4年，是次轉手賬面獲利65萬元離場，升值約12.1%。

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