二手樓價彈不起，業主繼續劈價沽貨，屯門私人屋苑呎價陸續跌破九千元大關。

消息指，新屯門中心5座極低層B室，實用面積462方呎，兩房間隔，今年10月中放盤，業主開價460萬元，一直無人問津，剛一口氣減至405萬元成交，呎價8,766元，創屋苑去年6月後新低價。兩間主要銀行網上估值461萬及507萬元，賣平最多兩成。

比較同類低層成交，可以2座極低層C室作參考，面積相同，今年6月以533萬元售出，呎價11,537元。而10座低層C室，面積亦相同，但景觀較佳，望開揚河景，今年7月以600萬元售出，呎價12,987元。

因此，今次成交比高位計下跌兩成以上。

代理表示，業主肯劈價賣樓得一個原因，就是買入價平。單位於1990年以41.48萬元買入，仍賺約364萬元離場，升值近九倍。

記者:朱連峰

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