政府放寬按保後，居二市場交投急放緩。據房委會資料顯示，11月全港錄得75宗居屋第二市場買賣，較10月179宗回落近六成，為去年9月錄得65宗後的超過一年新低，並出現多宗低價成交。

房委會網頁資料顯示，馬鞍山錦泰苑一個實用面積650方呎中層單位，上月未補價以635萬元轉手，呎價9,769元創屋苑半年新低。對上同呎數山景成交，為同座高層6室，10月以738萬元轉手，相隔僅一個月賣平103萬元，樓價跌幅逾一成。區內代理透露，該單位為B座中層8室，今年9月叫價680萬元，放盤兩個月累減45萬元沽出。同區居屋錦豐苑D座低層8室，實用面積645方呎，亦於居以市場以546.8萬元獲承接，呎價8,478元，為屋苑今年3月後呎價新低，比今年高位回落逾一成。

另牛池灣瓊山苑A座中層7室，實用面積434方呎，居二市場叫價300萬元，最終以一口價300萬元易手，呎價6,912元，樓價創屋苑超過兩年新低。

景泰苑首宗開放式賣218萬 兩年升值九成

2年前以巿價六折發售、全港首個綠置居的新蒲崗景泰苑，剛錄得首宗開放式成交。消息指，項目高層5室，實用面積192方呎，綠表叫價225萬元，減至218萬元售出，呎價11,354元。原業主2017年2月僅以114.4萬元買入單位，持貨兩年多升值91%，若扣除樓價10%額外印花稅，賬面仍賺約82萬元。景泰苑9月至今共錄得3宗補未價二手成交，成交價218萬至508萬元。

迷你公屋亦見承接。藍田德田邨一個實用面積213方呎低層戶，未補價以120萬元沽出，呎價5,634元。

中原地產鄧世君表示，近期睇樓活動回復正常，入市氣氛正面，上水旭埔苑剛錄G座中層01室，單位實用面積546方呎，2房間隔，開價585萬元，最終減價99萬元，以自由市場價486萬元獲承接，呎價8,901元。新買家為上車客，見屋苑鄰近鐵路站，交通便利，加上價錢合理。原業主1982年以136.5萬元購入上址，當時單位未補地價。

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