【本報訊】樓價逐步尋底，不少準買家見樓價已大幅回落，入市態度轉趨積極，尤其個別優質單位，承接力更強。將軍澳蔚藍灣畔一個逾千方呎單位，剛以呎價逾5000元獲承接，造價理想。

利嘉閣劉卓豪表示，蔚藍灣畔逾千方呎優質單位，向來甚少放盤，或叫價高企，即使旺市時成交亦頗疏落，相反，淡市下業主態度回軟，較易一拍即合。如上述7座中層A室，1260方呎，間隔3房連貯物房，獲用家以638萬元承接，呎價5063元。原業主03年以449.5萬元購入，5年獲利188.5萬元離場，升值41.9%。同類單位年初高位時，普遍索價逾700萬元。
截至14日，蔚藍灣畔11月份暫錄得11宗成交，與上月同期相若，平均呎價4000元，較上月下跌7.1%。屋苑現有約370個放盤，叫價每方呎約4500元。