荃新天地由信和置業及市建局合作發展，但本案被告只涉市建局。原告富琍有限公司，在08年3月與被告簽署4年租約，租用商場地下露天花園附近一個舖位，現開設「阿蘇火山日本料理」。
原告的發言人陳先生向本報指，今年5月出現鼠患，老鼠「成隻貓咁大」，他估計是對面街市進行滅鼠，令老鼠逃到商場，加上附近只得原告一間食肆，令料理店成為老鼠的目標。據入稟狀，原告在9月，曾捉到一隻連尾長20吋的大老鼠。原告續指，店前帳篷曾失修，以及被告拒絕在店前的露天花園舉行宣傳活動，進一步影響料理店生意。
案件編號：HCA1462/10