對中產而言,退休後最大的開支,應該是醫療使費,因此保留一個小單位,以方便回港探親或就醫,是一個很實際的做法,因此細單位巿場,可能成為將來樓市新焦點。不過現時地產商的發展模式,均以中大型單位為主,細單位的供應反而少,這情況可能與將來的發展趨勢背道而馳。
香港的富豪當然不需要考慮這問題,至於低收入人士,亦沒有必要為自己力有不逮的事而煩,中產要改善自己的生活質素,應不是買樓要大不要細,要新不要舊,要巿區不要新界,將自己大部份的收入用於追尋夢想屋,其結果可能是,有資產無現金,但最重要的可能是,為了香港這間夢想屋,花去了大半生的精力,失去了享受人生的大好機會,最後可能只換來一間已過氣的豪宅。
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