【逐個爆煲 】何文田新盤爆「16按」銀主盤 6伙釘契追佣
耀爵臺
多按盤爆煲一浪接一浪,何文田豪宅區接連出現銀主盤,繼傲名後,開售僅兩年的耀爵臺亦首現銀主盤。環亞物業董事總經理曾傑俊表示,耀爵臺10樓一個銀主盤,實用面積982方呎,將於本月27日拍賣,開價待定。
土地註冊處資料顯示,該單位曾錄得多達16次按揭紀錄。耀爵臺全幢共14個單位,2013年獲大業主斥約3.4億元全幢買入,至2015年拆售。資料顯示,2013年3月至2015年5月期間,全幢物業共進行13次按揭,最高涉及四按,而當中4次涉及私人貸款。最大宗按揭金額涉及1.74億元。今次淪為銀主盤的10樓單位,2015年5月以2,285.982萬元售出,登記買家為吳曉藝,吳亦曾兩度以個人名義為物業提供二按貸款。
吳曉藝在購入單位後,2015年11月及2016年2月獲華晉財務提供一按及二按,當中二按借貸600萬元,至去年3月,再承造二按,借款人的名字為簡體併音,不排除為內地客。最終疑按爆煲,無力供款,買入豪宅短短兩年便淪為銀主盤,屬市場罕見現象。最離奇就是吳原為物業借貸人,之後變為買家,最終又被銀行收樓。
耀爵臺至今累售9伙,一名大手客於2015年6月動用1.44億元大手掃入6伙。
另外,該廈六伙仍由大業主持有的單位正被「釘契」,被地產代理控告追討佣金。
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