研拆屯門內河碼頭建屋 土地小組主席:填海至少花15年

蘋果日報 2018/03/06 21:46

填海屯門黃遠輝內河碼頭土地供應專責小組

土地供應專責小組開會,討論發展屯門內河碼頭,此為小組早前列出的15個選項以外的供應選項。小組主席黃遠輝在會後指,小組討論了內河碼頭的情況,指碼頭近年使用量下跌,至去年使用量為其容量的24%,使用量一直下跌,每年處理96萬個20呎標準貨櫃,僅佔全港處理貨櫃量的3%,因此小組認為可考慮將內河碼頭改作其他用途,又認為碼頭毋須重置,其功能可由其他碼頭設施分擔。
黃指,若只將內河碼頭作獨立發展,料只能繼續作工業用途,但料連龍鼓灘填海建議一併研究,則可連附近38、40及46區用地一併考慮,並將內河碼頭改作住宅用途,小組認為可將選項放入公眾諮詢之列,當局粗略以屯門區的發展密度估算,可建2.2萬個單位。他又指因碼頭總長3000米,而且地形不規則,故建議發展時可作小規模填海,料不會多於30公頃,令土地較易完整,故料可使用土地亦會增加。他又預料此選項屬中長線土地供應,因填海至少需時15年。
被問到內河碼頭由私人發展商持有,會否作公私營發展,而帶來官商勾結的質疑?黃遠輝指小組未有討論發展模式,又指討論選項時不會關心土地業權問題,亦沒有討論是否會收地發展。對於何以以較高發展密度推算單位數目,是否因有傳特首林鄭月娥曾選中該地皮發展有關?黃稱有單位數目屬非常初步估算,參照屯門發展密度,小組認為估算合理,強調不會因特別情況或供應不足而強行加大發展密度。
被問到此選項為何突然被加入討論,他指小組在首兩次會議已盡量羅列各供應選項,但其他聽到更多意見,小組亦希望盡量討論,亦持開放態度,故至今共討論了17個供應選項,但因小組需就公眾作準備,故需就討論選項於今日劃線,至於若公眾諮詢有更多選項,小組亦會恰當反映在報告中。
黃又承認現時的討論比原定時間長,預計公眾諮詢或延遲至4月中才展開,但諮詢期5個月不會縮短。他又估計至今10多個土地供應選項提供的土地料不會少於1200公頃,但小組未有確實數字。