利嘉閣李焯基表示，九龍灣淘大花園N座中層7室，面積486方呎，兩房間隔，以386萬元易手，呎價7942元，買家為區內上車客。原業主08年10月以170萬元購入，持貨4年，賬面獲利216萬元，物業升值1.27倍。