東九龍鐵路沿線上車屋苑九龍灣德福花園，頂層單位電梯不能直達，業主須行一層樓梯，目前樓市缺盤下仍獲承接。

利嘉閣鮑允中表示，德福花園剛錄得一宗頂樓單位成交，為G座頂層15室，實用面積539方呎，剛以680萬元成交，呎價12,616元，屬貼市價，與屋苑本月10宗成交的平均呎價12,842元相若。原業主1985年僅以41萬元入市，至今升值16倍。

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