新田購物城自去年初試業以來人流稀疏，最近開始引進內地團客到場內餐廳用膳，試圖救亡。不過，有小商戶向《蘋果》透露，內地團客對生意幫助有限，但營運商卻要求4月開始收租，坦言將難以營運，正計劃退場；部份商戶則獲發律師信，要求限期前遷出。購物城「城主」、民建聯立法會議員黃定光指，律師信是針對「攞咗舖位但唔開舖」的商戶，又稱購物城過去14個月也沒有收租，「已經做到仁至義盡。」

記者 羅繼盛

原本為分流內地旅客而興建的新田購物城，去年2月開業以來人流一直稀少。營運方在今年初安排內地團旅客到場內餐廳用膳，希望改善情況。《蘋果》記者日前到場視察，多架載滿內地團客的旅遊巴在中午時份到達，但團客手持的飯票僅可在其中一間名為「大廚房」的餐廳用餐，其他食肆未見受惠。團客用膳後亦趕往下一景點，並沒到過購物城其他商店購物。

記者巡視發現場內有不少吉舖，部份貼上「頂讓」通告，力求早日止蝕離場；也有部份貼有律師信，信中列出該店由去年至今累計的租金和管理費。

據了解，負責營運購物城的善營有限公司（下稱善營），上周三（27日）與轄下小商戶開會，會上逐一發出4月份的應收帳單（debit note），要求商戶下月開始起租，劃一每方呎租金30元，另繼續收取每方呎7元的管理費。如商戶決定在3月底前離場，可取回扣除管理費後的預繳租金和按金，也有一個月免租寬限期作遷出安排。

據悉，會上至少有兩個商戶決定退場止蝕；也有商戶稱場內由善營判予其他管理公司管理的舖位，租金反而較善營便宜，要求減租至每方呎15元，但善營未有答應。

有商戶不滿購物城「搞極都搞唔旺」，要求善營交代未來推廣計劃，才決定是否續租。善營職員則回覆「而家我哋每月蝕幾多錢你知唔知？大家都係苦主。」又聲稱一直有與廣告和電影公司接洽，足球巨星碧咸上月來港時就曾到場拍攝運動品牌廣告，未來也會舉辦不同活動宣傳。

首批進駐購物城的商戶之一、蘭亨園負責人廖先生指，不少人已投資大筆資金裝修舖位和購買器具，但購物城營商環境惡劣。他坦言若落實起租將難以營運，「而家仲好似清算咁，將舊一批商戶全部清走晒。」

記者向新田購物城基金董事、民建聯立法會議員黃定光查詢，他回應時大吐苦水，「我哋14個月未收過租，個個月蝕落去！籌建費用啲利息加埋加埋，你諗下，我哋唔係保良局，係商業經營，已經做到仁至義盡啦。」

他又透露，現時安排旅客到購物城用膳，善營要按旅客數目支付人頭費，已將金額壓至「友情價」20元，「宣傳理論上就易做，但其實下下都要錢。」

至於為何有商戶獲發律師信，黃解釋部份人「生人霸死地」，沒有營業，遊客見狀就不願再來，令場地越來越冷清，造成惡性循環，強調律師信是針對「攞咗舖位但唔開舖」的商戶。

記者 羅繼盛

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