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中央專組查16省市房貸
傳牽涉萬科、龍湖在售樓盤

蘋果日報 2012/07/31 00:00


據《二十一世紀網》報道指,此次調查主要包括了解銀行對貸款申請是否有認真執行審查,遵照二套房政策貸款等,以免出現風險。被調查的包括萬科金色華亭苑、龍湖好望山等,但龍湖回應指,暫未收到任何調查通知,旗下樓盤亦未受到調查。
一名國有商業銀行業務部負責人表示,房地產貸款增速回暖引起了監管部門的重視。中銀監主席尚福林已一再強調,下半年中銀監將加強對重點領域的風險防範,嚴格控制過熱地區和高負債房地產企業貸款規模。房地產貸款和房地產信託的風險管理依然要加強。
針對近期樓市回暖,除了派員調查外,中央亦多次強調調控不會放鬆,《人民日報》昨日再度發表文章重申有關立場,強調中國不可以重新走上過度依賴房地產拉動GDP的舊路,又警告,若地方政策過度鬆動,或者房價反彈風險增加,中央會推出更嚴厲的政策措施。
雖然中央多次發聲,但地方政府「微調」政策仍然不斷,如日前廣東中山市將90平米以下的首套房首付比例,由30%減少至20%,但90平米以上則仍然維持30%首期,二套房三套房政策亦不變,顯示地方政府希望透過減低首期以吸引用家入市。內地有研究指,今年以來已有40多個城市嘗試微調政策,但其中不少均被政府叫停,如較近期的石家莊有意容許家庭人均住房低於30.6平米者購買第三套房,但未推出已撤回。
事實上,內地5、6月房企銷售表現已經率先跑出,多家內房企業單月銷售創今年新高,7月銷售亦承繼上月而造好,部份開發商已經相應上調樓價。
有北京代理指出,該市二手樓市亦造好,鄰近北京西五環的石景山「老山西里」,雖然樓齡已近30年,但最近樓價「越升越有」,有面積約50平米的二手單位,6月初成交價仍約120萬元(人民幣.下同),早前叫價已升至約130萬,而且叫價企硬,顯示樓市復蘇並非個別現象。