上蓋暢銷地鐵料多賺三成
蘋果日報 2005/05/07 00:00
【本報訊】最近開售的兩個地鐵上蓋項目，造價及銷情均理想，有證券行估計，可「帶挈」地鐵公司（066）本年度純利急增29.3%，至逾58億元。
年度純利可達58億
大和證券最近發表的一份分析報告指出，由於尖沙嘴凱旋門及將軍澳君傲灣銷情理想，估計單凱旋門，便可為地鐵帶來最少25億元利潤，該行會提高地鐵今明兩年純利預測44.4%及0.7%，各達58.13億及60.1億元，令本年度純利預測較去年增加29.3%。
該行指出，由於樓市及經濟正在急促復甦，將軍澳樓價也在不斷改善，對在此區擁大量土地、又是政府以外最大土地供應者的地鐵來說，也因而得益不少。
大和證券最近發表的一份分析報告指出，由於尖沙嘴凱旋門及將軍澳君傲灣銷情理想，估計單凱旋門，便可為地鐵帶來最少25億元利潤，該行會提高地鐵今明兩年純利預測44.4%及0.7%，各達58.13億及60.1億元，令本年度純利預測較去年增加29.3%。
該行指出，由於樓市及經濟正在急促復甦，將軍澳樓價也在不斷改善，對在此區擁大量土地、又是政府以外最大土地供應者的地鐵來說，也因而得益不少。
根據統計，今年新開售的地鐵上蓋項目有5個，除表列的4個大項目外，還有單幢物業將軍澳豪庭，每個項目地鐵最少可分紅三成。
地鐵物業總監何恒光昨日出席公開場合後，雖未肯評論公司今年來自物業發展的收益會否大增，但說，大部份已批出的項目都有分紅，「今年可能好啲」。至於將軍澳86區夢幻之城第二期，計劃第四季邀請發展商遞交意向書及招標。
另外，地鐵總商場市務經理陳嘉明指出，九龍灣德福廣場因早前觀塘apm新開業，人流曾跌5%，但現已回復正常，平日每天23萬人次，假日則21萬。
