今次天水圍嘉湖山莊複式戶癲價破頂，中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，成交的複式單位雖然要過千萬，但其實呎價只是約一萬元，以同樣樓價於九龍區「根本買唔到啲咩」，相信買家寧願住偏遠點，要揸車出入，都抵過於九龍買樓。

至於新界西北區樓市勁升，佢表示，原因包括該區接近大陸，從屯門到深圳非常方便，另一方面，政府亦在建造屯門至赤鱲角連接公路，到時由新界西北去機場可能比九龍更快，故該區未來不似我們想像的偏遠。

他認為，雖然是次破頂係新界樓價的歷史里程，但其實九龍或港島區之前一直不斷破頂，相對他區，樓價仍算低水。以而新界區計，例如元朗YOHO Midtown 等較新的屋苑呎價亦平均超過1.3萬元，故是次成交仍算合理。