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標普評內房股中海最佳

蘋果日報 2008/02/28 00:00


【本報訊】國際評級機構標準普爾對獲公開評級的13家中資地產商,將其相對競爭力作出排名,其中中國海外(688)的業務風險及財務風險均「好於平均水平」,以及評級為「穩定」,名列榜首;中新(563)由於兩項風險均「較弱」,加上被評為「負面信用觀察」,排名最尾。標普指出,今年短期評級影響將圍繞市場波動與各公司本身的流動性兩大因素。
麗豐中新受宏調影響大
標普表示,中央政府推出的宏調措施已開始產生效力,如果市場狀況無法及時改善,中資地產商的流動性將逐漸用盡,不過,仍對房產業的長期展望保持正面,惟一些較少、資金緊張的地產商可能在中短期內淘汰出局。由於市場對發債及配股態度謹慎,碧桂園(2007)就以發行可轉債集資,標普指,這顯示融資成本已大幅上升,並認為這種趨勢今年持續。
信貸緊縮及宏調下,獲評級的地產商主要受到流動性及價格戰影響,而中國海外及排名第三的世房(813)所受影響相對較小;相反財務風險「較弱」的公司,例如綠城中國(3900)、麗豐(1125)及中新,所受影響相對較大,三間公司分別排第7、10及13位。
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